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this post was submitted on 26 Jun 2025
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France
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MODERATORS
On se retrouve avec 2 problèmes contradictoires qui vont limiter les logements pas bouillore
Les lois patrimoines qui tuent les projets de rénovation énérgétique, genre tu veux mettre une isolation sur la facade, mais tu es dans une rue qui mène à l'église gothique où l'hôtel de ville qui est un exemple de Brutaliste des années 30 ? et bien tant pis pour ta gueule Faudrait pouvoir mettre des volets extérieurs, ou des isolations en facade plus facilement
Le besoin de logement abordable, même de moins bonne qualité. Parfois quand je regarde le prix du neuf, je veux bien que ce soit PEB A, aux norme PMR, et avec tout pleins d'options géniale mais mettre le prix d'un trois pièces pour un studio ? Vraiment ?
Bref à un moment, comme individu, ne pas avoir de logement bouillore ça implique de laisser les enfants se partager la chambre et avoir les adultes qui utilisent le canapé lit du salon, et comme société ça implique d'accepter de voir des panneaux solaire et des facades isolées (qui en plus sont pas forcément moche) dans le centre historique. Et j'ai l'impression que pas grand mode peut faire ces choix
Malheureusement les contraintes patrimoniales sur l'isolation extérieure sur les centres anciens souvent ce n'est pas juste pour le visuel mais aussi due a comment sont faites les maisons. Une maison en pierre doit avoir une perméabilité pour que le mur "respire" et que ça soit sein a l'intérieur et les professionnels de l'isolation vendent souvent de l'isolation pas cher a base de polystyrène qui rendent la maison étanche. Il existe des procédés pour faire de l'isolation extérieure dans l'ancien mais c'est des techniques encore peu utilisées par les entreprises et le prix est souvent prohibitif. Donc souvent ils se plaignent des contraintes plutôt que d'adapter leur manière de travailler. (Bien sûr ça depend de quel type de maison dans l'ancien c'est difficile de généraliser chaque région à sa particularité)
Surtout que je ne suis pas sûr que l'isolation des façades dans l'ancien soit vraiment un problème pour la surchauffe, plus un problème de menuiserie, et d'isolation de toiture, et surtout d'espaces urbains bétonné de partout. (On sait isoler par l'intérieur très bien par ailleurs dans lancien)
Contre la surchauffe l'isolation extérieure est très largement au dessus de l'isolation intérieure à épaisseur équivalente, encore plus sur des bâtiments anciens qui ont une grosse inertie.
Voilà deux exemples rapide que j'ai fair sur ubakus.
Une maison/appartement avec des murs en pierre de 200mm et 100mm de laine de verre.
Dans le premier cas avec l'isolation intérieure la chaleur est un peu atténué mais entre quand même dans le logement avec un léger déphasage. C'est a peine mieux que sans isolant du tout.
Dans le deuxième cas avec l'isolation extérieure on voit que la chaleur ne pénètre même pas les murs, l'intérieur reste frais.
J'ai pas dit que c'était mieux par l'intérieur mais il y a d'autres contraintes dans l'ancien qui font qu'on ne peut pas isoler par l'extérieur comme on le fait dans le bâti plus récent et que donc l'argument patrimoine cetait pas juste pour l'esthétique mais aussi pour protéger le bâtiment de rénovation qui semble être une bonne idée mais qui ne l'ai pas.
Je lisais la semaine dernière encore un article sur publié sur slrpnk qui parlait de méthode traditionnelle d'isolation. C'est un paradigme différents des maisons modernes sont imperméables et travaillent sur la ventilation. Mais l'argument se tient quand même. Le prix des logements aujourd'hui, même bouilloires, est rédhibitoire.
Rien a dire sur le prix je suis 100% d'accord !